Bungalow mit Vollkeller auf Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage

Die Objektadresse:

38448 Wolfsburg, Ortsteil: Vorsfelde

Die Wohnfläche:

ca. 123 m²

Das Grundstück:

691m² Eigentumsgrundstück zzgl.

183m² Grundstücksstreifen ( Teilung per Miteigentumsanteil 1/2 )

Das Baujahr:

1978

Das Objekt:

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bungalow in Holzständer-bauweise mit Vollkeller. Hinter dem Eingangsbereich, von dem aus es einen Zugang zu den drei Schlafräumen und dem Badezimmer gibt, gelangt man in das großzügige Esszimmer. Über eine Doppelflügeltür grenzt das lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Hier gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer wurde Ende der 90er Jahre bereits erneuert. Es verfügt über eine Badewanne, eine Eckdusche und ein Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zum Entspannen und Verweilen lädt der gepflegte und liebevoll angelegte Garten ein. Ein Gartenhaus bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und Sitzgelegenheiten. Hinter dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit einem PKW-Stellplatz davor.

Die Lage:

Dieser Bungalow befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Vorsfelde, einem Ortsteil von Wolfsburg. Einkaufs-möglichkeiten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren gibt es in Vorsfelde Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Vorsfelder Altstadt ist zentral gelegen und bietet mit seiner historischen Altstadt weitere Sehenswürdigkeiten. Zur Freizeitgestaltung verfügt Vorsfelde über einen Sportverein und eine freiwillige Feuerwehr. Die Wolfsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffenltichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten entspannt zu erreichen.

Die Ausstattung:

• freistehender Bungalow in Holzständerbauweise und Vollkeller
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (1998)
• Einbauküche mit Elektrogeräten (2008)
• Gäste-WC mit Handtuchheizkörper und Lüfter im Eingangsbereich
• Zimmertüren und Zargen aus Holz
• Spüle mit Einbauschränken im Keller
• Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche im Keller
• Ölheizung (1995) mit Öltanks
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• überdachter Kelleraußeneingang
• Terrasse in südlicher Ausrichtung
• elektrische Markise an der Terrasse
• Glasfaseranschluss und Fernwärmeanschluss liegen im Keller
• Einzelgarage mit weiterem PKW-Stellplatz davor

Der Energieträger:

Heizöl

Der Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Der Energieverbauch:

141,8 kWh/(m²a)

Der Kaufpreis:

€329.900,-

Der Hinweis:

Bei Erwerb berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57  % vom Kaufpreis.