RESERVIERT !!! 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz

Vorsfelde, 38448 Wolfsburg, Niedersachsen
  • Erstellt am: 15-05-2020 02:00:00
  • Wfl. qm: 69 qm
  • Badezimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Kategorie: Kaufobjekte

Eigentumswohnung 155.000,00 €
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!
Die Wohnung ist vollständig renoviert. Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett modernisiert und die Einbauküche samt Elektrogeräten neu eingebaut. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt ist die Wohnung ideal. Zur Entspannung bietet die Terrasse mit dem eingewachsenen Garten eine erholsame und entspannte Atmosphäre. Gartenfreunde werde auf Ihre Kosten kommen.

Die Objektadresse:

 

38448 Wolfsburg, Ortsteil: Vorsfelde

Die Wohnfläche:

ca. 69 m²

 

Das Grundstück:

Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg.

Der jährliche Erbbauzins beträgt nach Verkauf ca. € 780,-.

Die Erbpacht läuft noch 46 Jahre (bis Mai 2066).

Die Etage:

 

Erdgeschoss

Das Baujahr:

1993

Das Objekt:

 

Die Wohnung ist vollständig renoviert. Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett modernisiert und die Einbauküche samt Elektrogeräten neu eingebaut. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt ist die Wohnung ideal. Zur Entspannung bietet die Terrasse mit dem eingewachsenen Garten eine erholsame  und entspannte Atmosphäre. Gartenfreunde werde auf Ihre Kosten kommen.

Die Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im südlichen Teil von Vorsfelde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Tankstellen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Das Phoenix Gymnasium, die Hauptschule Vorsfelde und die Zweigstelle der Förderschule für Körperliche und Motorische Entwicklung befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ebenfalls verfügt Vorsfelde über eine Grundschule. Die Wolfsburger Innenstadt lässt sich schnell und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Die Ausstattung:

·   Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (2014)

·   Fußbodenbeläge in Laminat und Fliesen

·   Bad mit Dusche und Wanne, deckenhoch gefliest (2014)

·   Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

·   Kunststofffenster mit Fensterschlössern versehen

·   Außenrolläden teilweise elektrisch

·   Terrasse mit Gartenanteil in Westausrichtung

·   Kinderspielplatz vor dem Haus

·   abgeschlossener Kellerraum

·   Gemeinschaftskellerräume (Trockenraum, Wasch- und Fahrradkeller)

·   fest zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

·   Kabelfernsehanschluss

Die Raumaufteilung:

 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Terrasse mit Garten

Der Energieträger:

 

Fernwärme

Der Energieausweis:

 

Bedarfsausweis

Der Energiebedarf:

 

110,60 kWh/(m²a)

Das Hausgeld:

 

€ 203,- mtl.

Der Kaufpreis:

€ 155.000,-

Objektdaten

Basisinformationen

Zimmer: 2
Bad: 1

Haus Informationen

Gebaut: 1993
Restoriert am: 2014
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 69

Wohnfläche

Land Holding Type: Erbbaurechtsgrundstück
m²: 69 qm
Allgemeine Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Kunststofffenster
Badewanne
Dusche
Kellerraum
Kabelfernsehanschluss
Laminat
Bodenfliesen
Gegensprechanlage
Gemeinschaftskellerraum
Außenrollläden
Technische Details
Fernwärme
Aussenanlagen
Terrasse
Garten
PKW-Stellplatz
Dienstleistungen
Fahrradkeller
Waschkeller
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Niedersachsen
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Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 30) A+
(31 bis 50) A
(51 bis 75) B
(76 bis 100) C
(101 bis 130) D
(131 bis 160) E
(161 bis 200) F
(201 bis 250) G
(251 bis +350) H
110
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