Renovierte Wohnung mit besonderem Flair im Ortskern von Fallersleben

Fallersleben, 38442 Wolfsburg, Niedersachsen
  • Hausansicht
  • idyllischer Innenhof
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Fahrradstellplätze
  • Hausansicht
  • idyllischer Innenhof
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Fahrradstellplätze
  • Erstellt am: 18-06-2019 02:00:00
  • Wfl. qm: 79 qm
  • Badezimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Etage: 3
  • Kategorie: Kaufobjekte

Eigentumswohnung 150.000,00 €
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet ein zentrales, ruhiges Wohnen im schönen Fallersleben. Die Wohnung ist vollständig renoviert, sodass man sofort einziehen kann. Die Einbauküche bietet viele Abstellmöglichkeiten und einen schönen Kochbereich. Ein ganz besonderes Flair erhält die Wohnung durch die schönen sichtbaren Fachwerkbalken und die helle Naturholzdecken. Diese bieten ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Über der Wohnung befindet sich ein ausgebauter Spitzboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Zur Entspannung bietet der idyllische Innenhof einen ruhigen Platz mit viel Grün und einer erholsamen Atmosphäre.

Die Objektadresse:

 

38442 Wolfsburg, Ortsteil: Fallersleben

Die Wohnfläche:

ca. 79 m²

 

Die Etage:

 

Dachgeschoss

Das Baujahr:

1996 (Der unter Denkmalschutz stehende alte Bauernhof wurde 1996 zu Eigentumswohnungen umgebaut)

Das Objekt:

 

Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet ein zentrales, ruhiges Wohnen im schönen Fallersleben. Die Wohnung ist vollständig renoviert, sodass man sofort einziehen kann. Die Einbauküche bietet viele Abstellmöglichkeiten und einen schönen Kochbereich. Ein ganz besonderes Flair erhält die Wohnung durch die schönen sichtbaren Fachwerkbalken und die helle Naturholzdecken. Diese bieten ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Über der Wohnung befindet sich ein ausgebauter Spitzboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Zur Entspannung bietet der idyllische Innenhof einen ruhigen Platz mit viel Grün und einer erholsamen Atmosphäre.

Die Lage:

Fallersleben ist eine selbstständige Stadt im Westen Wolfsburgs. Die gewachsene Ortstruktur bietet mit ihrer historischen Altstadt und den Fachwerkhäusern ein für Wolfsburg besonderes Flair. Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnung und somit bequem zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage gibt es hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Bushaltestellen und Autobahn.

Die Ausstattung:

  • Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
  • Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
  • Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Abstell-/Hobbyraum
  • Holztüren und Holzfenster
  • Fahrradkeller und Gemeinschaftstrockenraum
  • Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und festem Stellplatz
  • Fahrradstellplätze vor dem Haus
  • fest zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus
  • Antennen- und Kabelanschluss

Die Raumaufteilung:

 

Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, ausgebauter Spitzboden

Die Heizungsart:

 

Zentralheizung

Der Energieträger:

 

Fernwärme

Der Energieausweis:

 

Verbrauchsausweis

Der Energiebedarf:

 

89,60 kWh/(m²a)

Das Hausgeld:

 

€ 238,- mtl.

Der Kaufpreis:

€ 175.000,-

Objektdaten

Basisinformationen

Zimmer: 2
Bad: 1

Haus Informationen

Exterior Finish: Fachwerk
Gebaut: 1996
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 79

Wohnfläche

m²: 79 qm
Allgemeine Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Dusche
Kabelfernsehanschluss
Spitzboden
Holzfenster
Teppichboden
Bodenfliesen
Gemeinschaftskellerraum
Bad mit Fenster
Technische Details
Fernwärme
Zentralheizung
Aussenanlagen
PKW-Stellplatz
Dienstleistungen
Fahrradkeller
Waschkeller
  • teilen
Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 50) A
(51 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
( > 451) G
89.6
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