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38444 Wolfsburg, Hattorf,
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Kaufobjekte, Vermarktete Objekte |
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Mehrfamilienhaus |
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Im EG befindet sich vom Eigentümer eine z. Zt. selbst genutzte Maisonette-Wohnung von ca. 187 m². Diese verfügt über 6 Zimmer mit 2 Bädern, einer großen Küche mit Elektrogeräten und einer Terrasse. Vermietet werden im EG 3 Apartments mit Bad und Kochnische und 2 möblierte Zimmer. Dusche, WC und Waschbecken,
eine große Küchenzeile, sowie Waschmaschine und Trockner befinden sich für die möblierten Zimmer gegenüber auf dem Flur. Im OG befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite noch zwei vermietete 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils einer Küche und einem Badezimmer. Für die vermieteten Räume im Erdgeschoss steht ein gesonderter Wasserspeicher von 1.400 L zur Verfügung. Das Objekt hat diverse Abstellräume, eine große Garage, Werkstatt und einen kleinen Gewölbekeller. Eine Ausbaureserve besteht über der Garage.
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Die Objektadresse:
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38444 Wolfsburg, Ortsteil: Hattorf
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Die Wohnfläche:
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ca. 436 m² (Gesamtwohnfläche)
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Das Grundstück:
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ca. 1.022 m² Eigentumsgrundstück
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Das Baujahr:
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ca. 1780
Ab 1992 wurde das Objekt laufend restauriert.
Die vordere Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz!
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Das Objekt:
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Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Im EG befindet sich vom Eigentümer eine z. Zt. selbst genutzte Maisonette-Wohnung von ca. 187 m². Diese verfügt über 6 Zimmer mit 2 Bädern, einer großen Küche mit Elektrogeräten und einer Terrasse. Vermietet werden im EG 3 Apartments mit Bad und Kochnische und 2 möblierte Zimmer. Dusche, WC und Waschbecken,
eine große Küchenzeile, sowie Waschmaschine und Trockner befinden sich für die möblierten Zimmer gegenüber auf dem Flur. Im OG befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite noch zwei vermietete 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils einer Küche und einem Badezimmer. Für die vermieteten Räume im Erdgeschoss steht ein gesonderter Wasserspeicher von 1.400 L zur Verfügung. Das Objekt hat diverse Abstellräume, eine große Garage, Werkstatt und einen kleinen Gewölbekeller. Eine Ausbaureserve besteht über der Garage.
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Die Lage:
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Das Objekt befindet sich in Hattorf, einem Ortsteil von Wolfsburg. In Hattorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Handwerker, eine Grundschule mit Kindergarten sowie ein Sportverein. Das Gewerbegebiet „Heinenkamp“ bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte und Fachgeschäfte und ist in wenigen Autominuten schnell erreichbar. Die Wolfsburger Innenstadt und das VW-Werk sind in kürzester Zeit bequem zu erreichen. Aufgrund der Autobahn A 39 gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover, Berlin und Braunschweig.
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Die Ausstattung:
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· Kunststoffsprossenfenster
· Bodenbeläge in Echtholz, Laminat, Teppich und Fliesen
· Große Fensterfront im Wohnzimmer des Dachgeschosses
· Einbauküche mit Elektrogeräten
· Vorratsraum an der Küche
· Außenjalousien im Erdgeschoss
· Terrasse mit Markise
· Garage und Werkstatt
· 3 Apartments, 2 möblierte Zimmer, 2 Wohnungen (werden z. Zt. vermietet
· 300 L Warmwasserspeicher und 1.500 L Wasserspeicher
· 3 Öl-Tanks mit insgesamt 6.000
· 8 KFZ-Einstellplätze
· Garage (Ausbaureserve über der Garage)
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Die Heizungsart:
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Ölzentralheizung
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Der Kaufpreis:
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€ 799.000,-
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info@heuberger-immobilien.de
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Objektdaten
Allgemeine Ausstattung:
Markise, Außenrollläden, Bodenfliesen, Laminat, Teppichboden, Dusche, Kunststofffenster, Einbauküche mit Elektrogeräten,
Technische Details:
Zentralheizung, Öl-Heizung,
Aussenanlagen:
Werkstatt, PKW-Stellplatz, Garten, Terrasse,
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