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38518 Gifhorn, Kästorf,
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Vermarktete Objekte |
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Einfamilienhaus |
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Gifhorn-Kästorf. Es bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man über eine ca. 21 m² große, mit einem Sicherheitsglas überdachte Terrasse in den kaum einsehbaren Garten. Wegen des hohen Grundwasserspiegels ist das Haus nicht unterkellert, aus dem Grunde gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und reichlich Stauraum. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Heizungs- und in den Vorratsraum.
Wer im Winter gern kuschelig vor dem Kamin sitzen mag, hat die Möglichkeit nach eigenem Geschmack im Wohnzimmer einen Kamin oder Kaminofen einzubauen, bauseitig steht dafür ein eigener Schornstein zur Verfügung. Das Obergeschoss hat drei Schlafräume, zwei Bäder und einen kleineren Raum, der als Gästezimmer genutzt werden kann. Von zwei Schlafräumen hat man jeweils einen direkten Zugang zur Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Beide Bäder verfügen eine Fußbodenheizung. Zum Objekt gehört ein Carport mit einem Nebenraum und eine Garage, mit zwei beheizbaren Nebenräumen; wobei der größere Raum (ca. 18 m²) auch als Büro oder Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. In dem kleineren Raum besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Brunnen zu nutzen. Dieser Brunnen hat einen Außenanschluss und einen Zapfhahn in der Garage.
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Die Objektadresse:
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38518 Gifhorn, Ortsteil: Kästorf
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Die Wohnfläche:
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ca. 144 m² und ca. 45 m² Nutzfläche
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Das Grundstück:
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ca. 763 m² Eigentumsgrundstück
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Das Baujahr:
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1991
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Das Objekt:
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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Gifhorn-Kästorf. Es bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man über eine ca. 21 m² große, mit einem Sicherheitsglas überdachte Terrasse in den kaum einsehbaren Garten. Wegen des hohen Grundwasserspiegels ist das Haus nicht unterkellert, aus dem Grunde gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und reichlich Stauraum. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Heizungs- und in den Vorratsraum. Wer im Winter gern kuschelig vor dem Kamin sitzen mag, hat die Möglichkeit nach eigenem Geschmack im Wohnzimmer einen Kamin oder Kaminofen einzubauen, bauseitig steht dafür ein eigener Schornstein zur Verfügung. Das Dachgeschoss hat drei Schlafräume, zwei Bäder und einen kleineren Raum, der als Gästezimmer genutzt werden kann. Von zwei Schlafräumen hat man jeweils einen direkten Zugang zur Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Beide Bäder verfügen eine Fußbodenheizung. Zum Objekt gehört ein Carport mit einem Nebenraum und eine Garage, mit zwei beheizbaren Nebenräumen; wobei der größere Raum
(ca. 18 m²) auch als Büro oder Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. In dem kleineren Raum besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Brunnen zu nutzen.
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Die Lage:
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Kästorf ist der übergangslose nördlichste Ortsteil der Stadt Gifhorn. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Die Infrastruktur ist intakt. |
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Die Ausstattung:
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· Bodenbeläge in Teppichfußboden und Fliesen
· Holzfenster, teilweise Fliegengitter
· teilweise Holzvertäfelung
· Elternbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
· Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
· Gäste-WC im EG
· Loggia im DG
· Schornstein für Kamin im Wohnzimmer
· überdachte Terrasse
· Brunnen
· Garage mit zwei beheizten Nebenräumen
· Carport mit Abstellraum
· Außenwasserhahn und Anschluss für Starkstrom
· Kabelanschluss
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Der Energieträger:
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Erdgas
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Der Energieausweis:
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Verbrauchsausweis
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Der Energiebedarf:
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123,60 kWh/(m²a)
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info@heuberger-immobilien.de
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Objektdaten
Allgemeine Ausstattung:
Arbeitszimmer, Holzdeckenvertäfelung, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Bodenfliesen, Teppichboden, Holzfenster, Kabelfernsehanschluss, Loggia, Dusche, Badewanne, Einbauküche mit Elektrogeräten,
Technische Details:
Erdgas, Zentralheizung,
Aussenanlagen:
Carport, Garten, Terrasse, Garage,
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