*** Verkauf im Bieterverfahren *** 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in der City von Wolfsburg

Die Objektadresse:

38440 Wolfsburg, Stadtteil: Rothenfelde

Die Wohnfläche:

ca. 58 m²

Das Grundstück:

Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg

Das Baujahr:

1951

Das Objekt:

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Personenaufzug oder ein Treppenhaus problemlos zu erreichen, wodurch die Wohnung barrierefrei ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und lassen viel Licht in die Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Im geräumigen Wohnzimmer ist genug Platz zum Essen, Wohlfühlen und Entspannen. Eine Loggia mit westlicher Ausrichtung bietet einen weiten Blick über Wolfsburg und kann durch die Verglasung auch als Wintergarten genutzt werden. Des Weiteren gehört ein eigener abgeschlossener Kellerraum zum Angebot mit dazu.

Die Lage:

Die Wohnung liegt im Zentrum von Wolfsburg. Die Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Lokalitäten befindet sich direkt vor der Haustür, ebenso sind der Bahnhof und Busbahnhof mit Verkehrsanbindungen in alle Wolfsburger Stadtteile fußläufig zu erreichen. Zur Freizeit-gestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe das Outletcenter, die Autostadt, das Phaeno und ein Kino. Der Allerpark Wolfsburg mit seinem Naherholungsgebiet Allersee laden zum Entspannen und Spazieren gehen ein.

Die Ausstattung:

• doppelverglaste Kunststofffenster

• Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten

• innenliegendes Badezimmer mit Sitzbadewanne, WC und Handtuchheizkörper

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

• Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung im Badezimmer

• Kabelfernsehanschluss im Wohnzimmer

• Weiße Zimmertüren mit Kunststoffbeschichtung in Landhausstiloptik

• Fußbodenbeläge in Fliesen und Teppich

• geschlossene Loggia mit doppelveglasten Kunststofffenstern in westlicher Ausrichtung

• Personenaufzug im Treppenhaus

• Fernwärmeanschluss

• eigener abgeschlossener Kellerraum

Der Energieträger:

Fernwärme

Der Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Der Energieverbauch:

86,2 kWh/(m²a)

Der Kaufpreis:

€ 75.000,-

Der Hinweis:

Bei Erwerb berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57 % vom Kaufpreis.

Bitte beachten Sie das Informationsblatt zum Bieterverfahren im Anhang. Eine Besichtigung ist nur nach Anmeldung zu einem festgelegten Bietertermin möglich. Entsprechende Verkaufsunterlagen werden wir Ihnen nach Anmeldung zur Verfügung stellen.