Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und zwei PKW-Stellplätzen

Vorsfelde, 38448 Wolfsburg, Niedersachsen
  • Erstellt am: 08-05-2020 02:00:00
  • Wfl. qm: 75 qm
  • Zimmer: 3
  • Kategorie: Kaufobjekte

Eigentumswohnung 199.000,00 €
Diese lichtdurchflutetet Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Duschfunktion, sowie zwei Balkonen. Einer dieser Balkone ist komplett verglast und als Wintergarten nutzbar. Hier befindet sich ein Waschmaschninenanschluss. Über einen Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Von dort sinde beide Balkon erreichbar. Zwei dazugehörige PKW-Stellplätze, sowie ein eigener abgeschlossener Kellerraum komplettieren das Angebot. Momentan ist die Wohnung noch vermietet.

Die Objektadresse:

38448 Wolfsburg, Ortsteil: Vorsfelde

Die Wohnfläche:

ca. 75 m²

Die Etage:

Erdgeschoss, rechts

Das Baujahr:

1971

Das Objekt:

Diese lichtdurchflutetet Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Duschfunktion, sowie zwei Balkonen. Einer dieser Balkone ist komplett verglast und als Wintergarten nutzbar. Hier befindet sich ein Waschmaschninenanschluss. Über einen Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Von dort sinde beide Balkon  erreichbar. Zwei dazugehörige PKW-Stellplätze, sowie ein eigener abgeschlossener Kellerraum komplettieren das Angebot. Momentan ist die Wohnung noch vermietet.

 

Die Lage:

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße in ruhiger Lage im Norden von Vorsfelde. Vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz mit Rutsche und Sandkasten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. In Vorsfelde befinden sich einige Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

 

Die Ausstattung:

·     Kunsstofffenster mit Außenrollläden

·     2 Loggias, eine vollständig verglast als Wintergarten

·     Glasschiebetüren im Wohnzimmer

·     Bodenbelag in Fliesen und Laminat

·     Bad deckenhoch gefließt mit Wanne, WC und Waschbecken

·     Handtuchheizkörper im Badezimmer

·     Waschmaschinenanschluss im Wintergarten

·     abgeschlossener Kellerraum

·     2 fest zugeordenete PKW-Stellplätze

·     Gemeinschaftskellerräume (Fahrradkeller und Trockenraum)

Die Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, zwei Loggias

Der Energieträger:

Fernwärme

Der Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Der Energiebedarf:

97,00 kWh/(m²a)

Das Hausgeld:

€ 224,- mtl.

 Der Kaufpreis:

€ 199.000,-

Die Maklercourtage: Bei Erwerb berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,48 % vom Kaufpreis.

Objektdaten

Basisinformationen

Zimmer: 3

Haus Informationen

Gebaut: 1971
Restoriert am: 2014
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 75

Wohnfläche

Grundstücksart: Eigentumsgrundstück
m²: 75 qm
Allgemeine Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Kunststofffenster
Badewanne
Loggia
Kellerraum
Kabelfernsehanschluss
Laminat
Bodenfliesen
Gegensprechanlage
Außenrollläden
Technische Details
Fernwärme
Zentralheizung
Aussenanlagen
PKW-Stellplatz
Dienstleistungen
Fahrradkeller
Waschkeller
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Niedersachsen
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Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
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(31 bis 50) A
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(76 bis 100) C
(101 bis 130) D
(131 bis 160) E
(161 bis 200) F
(201 bis 250) G
(251 bis +350) H
97
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