Zitat des Tages:

 

Wer kämpft, kann verlieren. Wer nicht kämpft, hat schon verloren.

(Bertolt Brecht)

 

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189.000,00 EUR
Type : Eigentumswohung
Details

Das Objekt:

 

Zum Verkauf steht hier eine sehr schöne und gepflegte 2,5-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein ganz besonderes Flair erhält die Wohnung durch die sichtbare schöne Holzbalkendecke. Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist im Kaufpreis mit enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Über der Wohnung befindet sich ein kleiner ausgebauter Spitzboden, welcher über zusätzlichen Stauraum verfügt.

Die Lage:

Fallersleben (auch Hoffmannstadt genannt), ist eine selbstständige Stadt im Westen Wolfsburgs. Die gewachsene Ortstruktur bietet mit ihrer historischen Altstadt und den Fachwerkhäusern ein für Wolfsburg besonderes Flair. Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Aktivspielplatz, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen.Aufgrund der zentralen Lage gibt es hier eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bushaltestellen und Autobahnanbindungensind in unmittelbarer Nähe.

Die Ausstattung:

  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Holzfenster
  • Flur mit kleiner Nische für Garderobe etc.
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Bodenbeläge mit Teppichfußboden und Fliesen
  • Spitzboden ausgebaut als Abstellraum
  • Fahrradkeller
  • Waschkeller
  • PKW-Stellplatz vor dem Haus
  • Antenne/Kabel

Die Raumaufteilung:

 

Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, ausgebauter Spitzboden

Die Heizungsart:

 

Zentralheizung

Der Energieträger:

 

Fernwärme

Der Energieausweis:

 

Verbrauchsausweis

Der Energiebedarf:

89,60 kWh/(m²a)

 

Das Hausgeld:

 

€ 238,- mtl.

Der Kaufpreis:

€ 189.000,-


General Features
Voll ausgestattete Küche Zentralheizung Stellplatz
Schlafzimmer 1
Bilder
849.000,00 EUR
Type : Mehrfamilienhaus
Details

Das Baujahr:

ca. 1780

Ab 1992 wurde das Objekt laufend restauriert.

Die vordere Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz!

 

Das Objekt:

 

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Im EG befindet sich vom Eigentümer eine z. Zt. selbst genutzte Maisonette-Wohnung von ca. 187 m². Diese verfügt über 6 Zimmer mit 2 Bädern, einer großen Küche mit Elektrogeräten und einer Terrasse. Vermietet werden im EG 3 Appartements mit Bad und Kochnische und 2 möblierte Zimmer. Dusche, WC und Waschbecken, eine große Küchenzeile, sowie Waschmaschine und Trockner befinden sich für die möblierten Zimmer gegenüber auf dem Flur. Im OG befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite noch zwei vermietete 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils einer Küche und einem Badezimmer. Für die vermieteten Räume im Erdgeschoss steht ein gesonderter Wasserspeicher von 1.400 L zur Verfügung. Das Objekt hat diverse Abstellräume, eine große Garage, Werkstatt und einen kleinen Gewölbekeller. Eine Ausbaureserve besteht über der Garage.

Die Lage:

Das Objekt befindet sich in Hattorf, einem Ortsteil von Wolfsburg. In Hattorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Handwerker, eine Grundschule mit Kindergarten sowie ein Sportverein. Das Gewerbegebiet „Heinenkamp“ bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte und Fachgeschäfte und ist in wenigen Autominuten schnell erreichbar. Die Wolfsburger Innenstadt und das VW-Werk sind in kürzester Zeit bequem zu erreichen. Aufgrund der Autobahn   A 39 gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover, Berlin und Braunschweig.

Die Ausstattung:

  • Kunststoffsprossenfenster
  • Bodenbeläge in Echtholz, Laminat, Teppich und Fliesen
  • Große Fensterfront im Wohnzimmer des Dachgeschosses
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Vorratsraum an der Küche
  • Außenjalousien im Erdgeschoss
  • Terrasse mit Markise
  • Garage und Werkstatt
  • 3 Appartements, 2 möblierte Zimmer, 2 Wohnungen (werden z. Zt. vermietet)
  • 300 L Warmwasserspeicher und 1.500 L Wasserspeicher
  • 3 Öl-Tanks mit insgesamt 6.000
  • 8 KFZ-Einstellplätze
  • Garage (Ausbaureserve über der Garage)

Die Heizungsart:

 

Ölzentralheizung

 

 

 

Der Kaufpreis:

 

 

 

€ 849.000,-


General Features
Parkfläche Voll ausgestattete Küche Terasse
Garten Zentralheizung Stellplatz
Bilder
149.000,00 EUR
Type : Eigentumswohung
Details

Das Grundstück:

Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg

Der jährliche Erbbauzins beträgt nach Verkauf ca. € 150,-.

Die Erbpacht läuft noch 44 Jahre (bis April 2063).

Die Etage:

 

1. OG, rechts

Das Baujahr:

1966

Das Objekt:

 

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 61 Wohneinheiten im 1. OG. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und modern eingerichtet. Sämtliche Räume bis auf Küche und Bad sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Wohnung ist komplett möbliert und aktuell vermietet. In den vergangen Jahren wurde einiges an und in der Wohnung modernisiert und renoviert. Das Gebäude verfügt bereits über eine erforderliche Außendämmung und die Elektrik in der Wohnung ist erneuert worden. Die letzte Renovierung erfolgte 2016. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis mitenthalten.

Die Lage:

Detmerode ist ein Stadtteil im Südwesten von Wolfsburg und besitzt sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Wolfsburger Innenstadt, das VW-Werk oder auch die umliegenden Ortsteile von Wolfsburg sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. In Detmerode befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Die Ausstattung:

  • Komplett möblierte Wohnung mit Elektrogeräten
  • Kunststofffenster doppelverglast
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Bad mit Wanne, WC und Fenster; deckenhoch gefliest
  • Bodenbeläge in Teppich und Fliesen
  • gefliester Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
  • 2 Kellerräume und Waschkeller
  • PKW-Stellplatz im Parkdeck vor dem Haus
  • Kabelfernsehanschluss

Die Raumaufteilung:

 

Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flure, Abstellraum, Balkon

Die Heizungsart:

 

Zentralheizung

Der Energieträger:

 

Fernwärme

Der Energieausweis:

 

Verbrauchsausweis

Der Energiebedarf:

106,00 kWh/(m²a)

 

Das Hausgeld:

 

€ 198,-/mtl.

Der Kaufpreis:

€ 149.000,-


General Features
Kinderzimmer 1 Balkon Voll ausgestattete Küche
Zentralheizung Stellplatz Schlafzimmer 1
Bilder