VERKAUFT --- Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz auf schönem Grundstück

Hattorf, 38444 Wolfsburg, Niedersachsen
  • Erstellt am: 26-02-2021 01:00:00
  • Wfl. qm: 106 qm
  • Grundstücksgröße: 580 qm
  • Zimmer: 4
  • Kategorie: Kaufobjekte

Einfamilienhaus

Die Objektadresse:

38444 Wolfsburg, Ortsteil: Hattorf

Die Wohnfläche:

ca. 106 m²

Das Grundstück:

ca. 580 m² Eigentumsgrundstück

Das Baujahr:

1990

Das Objekt:

Das Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Gegend von Hattorf. Es handelt sich hier um ein Kanada-Fertighaus mit Holzrahmenkonstruktion. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und den schönen grünen Garten. Hier ist reichlich Platz für Kinder zum Spielen und zum Entspannen. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Am Objekt sollten die Badezimmersanierung und kleinere Reparaturen im Außenbereich mit einkalkuliert werden.

Die Lage:

Das Objekt befindet sich in Hattorf in einem ruhigen Wohngebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Das benachbarte Gewerbegebiet „Heinenkamp“ bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Durch sehr gute Verkehsanbindungen sind das VW-Werk und die Wolfsburger Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenfalls bietet die AutobahnA 39 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig.

Die Ausstattung:

  • Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
  • Kunsstofffenster isolierverglast, teilweise mit Außenrollläden (manuell)
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC mit Waschbecken und WC im Erdgeschoss
  • teilweise Deckenvertäfelung
  • teilweise überdachte Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
  • liebevoll grün angelegter Garten
  • Garage mit Sektionaltor und Fernbedienung
  • großer Abstellraum an der Garage
  • Kabelfernsehanschluss

Der Energieträger:

Erdgas

Der Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Der Energieverbrauch:

133,10 kWh/(m²a)

 

Objektdaten

Basisinformationen

Zimmer: 4

Haus Informationen

Bauart: Kanada-Fertighaus
Gebaut: 1990
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 106

Wohnfläche

Grundstücksart: Eigentumsgrundstück
m²: 106 qm
Grundstücksgröße: 580 qm
Allgemeine Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Kunststofffenster
Badewanne
Kabelfernsehanschluss
Laminat
Bodenfliesen
Bad mit Fenster
Außenrollläden
Gäste-WC
Technische Details
Gas-Heizung
Aussenanlagen
Garage
Terrasse
Garten
PKW-Stellplatz
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Niedersachsen
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Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 30) A+
(31 bis 50) A
(51 bis 75) B
(76 bis 100) C
(101 bis 130) D
(131 bis 160) E
(161 bis 200) F
(201 bis 250) G
(251 bis +350) H
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