VERKAUFT --- Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Wohnküche und Wohlfühl-Charakter

Vorsfelde, 38448 Wolfsburg, Niedersachsen
  • Erstellt am: 24-02-2021 01:00:00
  • Wfl. qm: 70 qm
  • Zimmer: 2
  • Kategorie: Kaufobjekte

Eigentumswohnung

Die Objektadresse:

38448 Wolfsburg, Ortsteil: Vorsfelde

Die Wohnfläche:

ca. 70 m²

Das Grundstück:

Eigentumsgrundstück

Die Etage:

Dachgeschoss, links

Das Baujahr:

1995

Das Objekt:

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 70 m² Wohnfläche und ist mit einer großen, lichtdurchfluteten Wohnküche, sowie einem hellen Tageslichtbad ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine eingebaute Gaube, die dem Raum einen besonderen Wohlfühl-Charakter verleiht. In der großen Wohnküche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche reichlich Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Das Highlight ist das große Fenster, wodurch die Küche einen weiten Lichteinfall hat und somit direkt zum Kochen einlädt. Das Tageslichtbad ist durch die weißen Wand- und Bodenfliesen neutral gehalten und in einem guten Zustand. An der Badewanne befindet sich eine Duschfunktion, sodass Baden als auch Duschen jederzeit möglich sind. Durch die gute Außendämmung ist es in der Wohnung ruhig und geräuschlos. Das Schlafzimmer und der Balkon sind nach Südosten gelegen und sorgen für eine helle und sonnendurchflutete Atmosphäre. Des Weiteren gehören ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz, sowie ein eigener abgeschlossener Kellerraum zum Angebot.

Die Lage:

Die Wohnung befindet sich in Vorsfelde, einem Ortsteil von Wolfsburg. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen, die sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden, sind die Wolfsburger Innenstadt, sowie das VW-Werk in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Direkt vor dem vor dem Gebäude gibt es einen Supermarkt. Dadurch ist ein schnelles und kurzfristiges Einkaufen garantiert. Im Ortskern von Vorsfelde sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig zu erreichen. Diverse Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorzufinden.

Die Ausstattung:

  • Kunststofffenster zum Teil mit Außenrollläden (manuell)
  • Bodenbelag in Fliesen, Laminat und Parkett
  • lichtdurchflutete Einbauküche mit Elektrogeräten (2012)
  • deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Duschfunktion
  • Kabelfernsehanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Gegensprechanlage im Flur
  • Balkon mit südöstlicher Ausrichtung
  • eigener abgeschlossener Kellerraum (ca. 15 m²)
  • Gemeinschaftskellerräume (Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum)
  • unausgebauter Spitzboden (Sondereigentum)
  • Waschmaschinenanschluss mit eigener Wasseruhr im Trockenraum
  • fest zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus (Sondereigentum)
  • Gartenmitbenutzung mit zusätzlichem Fahrradunterstellplatz und Gartenhäuschen

Die Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon

Der Energieträger:

Fernwärme

Der Energieausweis:

Bedarfsausweis

Der Energiebedarf:

105,10 kWh/(m²a)

Das Hausgeld:

€ 100,- mtl.

 

Hinweis:

Bei Erwerb berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,50 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt also 2,98 % vom Kaufpreis.

Objektdaten

Basisinformationen

Zimmer: 2

Haus Informationen

Gebaut: 1995
Wohnfläche: 70

Wohnfläche

Grundstücksart: Eigentumsgrundstück
m²: 70 qm
Allgemeine Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Kunststofffenster
Badewanne
Balkon
Kellerraum
Spitzboden
Laminat
Bodenfliesen
Gegensprechanlage
Gemeinschaftskellerraum
Bad mit Fenster
Außenrollläden
Technische Details
Fernwärme
Aussenanlagen
Garten
PKW-Stellplatz
Gartenhaus
Dienstleistungen
Fahrradkeller
Waschkeller
  • teilen
Niedersachsen
Anfrage mehr Details
Bitte die Zeichen aus dem Bild in das Feld eintragen.
Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 30) A+
(31 bis 50) A
(51 bis 75) B
(76 bis 100) C
(101 bis 130) D
(131 bis 160) E
(161 bis 200) F
(201 bis 250) G
(251 bis +350) H
105.1
Bitte die Zeichen aus dem Bild in das Feld eintragen.
       
Zugeordnete Objekte
vergleichbare Angebote
Ähnliche Immobilien

VERKAUFT --- Modernisierte 3-Zimmer-ETW (vermietet) mit Einbauküche und Balkon

Eigentumswohnung
Detmerode, 38444 Wolfsburg, Niedersachsen

VERKAUFT --- Stadtnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Braunschweig

Eigentumswohnung
Wenden, 38110 Braunschweig, Niedersachsen

VERKAUFT --- 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Eigentumswohnung
Wohltberg, 38440 Wolfsburg, Niedersachsen