Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in ruhiger Wohngegend

Fallersleben, 38442 Wolfsburg, Niedersachsen
  • Erstellt am: 08-05-2020 02:00:00
  • Wfl. qm: 84 qm
  • Zimmer: 3
  • Kategorie: Kaufobjekte

Eigentumswohnung 227.000,00 €
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein zentrales Wohnen in ruhiger Lage in Fallersleben. Die Wohnung ist komplett leer geräumt, bis auf die Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie das Badezimmer und das Gäste-WC. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschninenanschluss. Zwei große Fensterfronten sorgen im Wohnzimmer für ein lichtdurchflutetes Wohnen und ein „Wohlfühl-Gefühl“ in der gesamten Wohnung. Ein dazugehöriger PKW-Stellplatz und ein abgeschlossener Kellerraum komplettieren das Angebot. Die alten Boden- und Wandbeläge wurden bereits komplett entfernt und Sie können sofort loslegen.

Die Objektadresse:

 

38442 Wolfsburg, Ortsteil: Fallersleben

Die Wohnfläche:

ca. 84 m²

 

Das Grundstück:

 

Eigentumsgrundstück

Die Etage:

 

Erdgeschoss, mitte, rechts

Das Baujahr:

1972

Das Objekt:

 

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein zentrales Wohnen in ruhiger Lage in Fallersleben. Die Wohnung ist komplett leer geräumt, bis auf die Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie das Badezimmer und das Gäste-WC. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschninenanschluss. Zwei große Fensterfronten sorgen im Wohnzimmer für ein lichtdurchflutetes Wohnen und ein „Wohlfühl-Gefühl“ in der gesamten Wohnung. Ein dazugehöriger PKW-Stellplatz und ein abgeschlossener Kellerraum komplettieren das Angebot. Die alten Boden- und Wandbeläge wurden bereits komplett entfernt und Sie können sofort loslegen.

Die Lage:

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Fallersleben. Schulen, Kindergärten, Ärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Apotheken, Banken sowie diverse Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage gibt es hier eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen sowie die Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt vor dem Haus und wird in den nächsten Monaten komplett neu errichtet.

Die Ausstattung:

·    Kunsstofffenster mit elektrischen Außenrollläden (Loggia)

·    Holzfenster mit Außenrolläden (teilweise elektrisch)

·    Einbauküche mit Elektrogeräten (Miele)

·    Bad deckenhoch gefließt mit Wanne, WC und Waschbecken

·    Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

·    Kabelfernsehanschluss

·    Loggia mit Südausrichtung

·    abgeschlossener Kellerraum

·    Gemeinschaftskellerräume (Wäschetrockenraum & Fahrradkeller)

·    PKW-Stellplatz vor dem Haus

Die Raumaufteilung:

 

Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Diele, Loggia

Der Energieträger:

 

Fernwärme

Der Energieausweis:

 

Verbrauchsausweis

Der Energieverbrauch:

 

123,70 kWh/(m²a)

Das Hausgeld:

 

€ 196,- mtl. (inkl. Kabelfernsehanschluss, Hausreinigung, Wasser, etc)

 

Der Kaufpreis:

 

€ 227.000,-

Die Maklercourtage: Bei Erwerb berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,80 % vom Kaufpreis.

Objektdaten

Basisinformationen

Zimmer: 3

Haus Informationen

Dachart: Flachdach
Gebaut: 1972
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 84

Wohnfläche

Grundstücksart: Eigentumsgrundstück
m²: 84 qm
Allgemeine Ausstattung
Durchlauferhitzer
Einbauküche mit Elektrogeräten
Kunststofffenster
Badewanne
Loggia
Kellerraum
Kabelfernsehanschluss
Außenrollläden
Gäste-WC
Markise
Technische Details
Fernwärme
Zentralheizung
Aussenanlagen
PKW-Stellplatz
Dienstleistungen
Fahrradkeller
Waschkeller
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Niedersachsen
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