Modernes Niederenergieeffizienzhaus mit Wärmepumpe in Vorsfelde

Die Objektadresse:

38448 Wolfsburg, Ortsteil: Vorsfelde

Die Wohnfläche:

ca. 151 m²

Das Grundstück:

619 m² Eigentumsgrundstück

Das Baujahr:

2019

Das Objekt:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Nieder-energieeffizienzhaus. Hinter dem Eingangsbereich, von dem aus es einen Zugang zum Gäste-WC, der Küche und dem Arbeits- und Wohnzimmer gibt, gelangt man in einen großzügigen Flur. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC und ein Handtuchheizkörper. Außerdem verfügt es über zwei Fenster, von denen aus man einen Blick ins Grüne hat. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Einfamilienhaus hat einen ausbaufähigen Dachboden. Zum Entspannen und Verweilen lädt der gepflegte und liebevoll angelegte Garten ein. Für Kinder bietet sich ein großes Spielhaus im Garten an. Ein Gartenhaus bietet weitern Stauraum für Gartengeräte. Neben dem Haus befindet sich eine Einfahrt, welche für zwei Autos Platz bietet.

Die Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich auf eienem Eigentumsgrundstück in Vorsfelde, einem Ortsteil von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren gibt es in Vorsfelde Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Vorsfelder Altstadt ist zentral gelegen und bietet mit seiner Historie einige Sehenswürdigkeiten. Zur Freizeit-gestaltung verfügt Vorsfelde über einen Sportverein und eine freiwillige Feuerwehr. Die Wolfsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Die Ausstattung:

• Freistehendes Einfamilienhaus (ohne Keller)
• dreifachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden
• Schallschutzfenster im Schlafzimmer und den Kinderzimmern
• bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Fußbodenheizung im gesamten EG und im Badezimmer im OG
• Bodenbeläge in Fliesen und Teppich
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper
• Einbauküche mit Elektrogeräten, ohne Kühlschrank (2019)
• weiße Zimmertüren mit Kunststoffbeschichtung
• Wärmepumpe (2019)
• Abstellraum neben dem Haus
• grün angelegter Garten mit Kletterspielplatz und Rasenanlages
• Terrasse in nord-westlicher Ausrichtung
• zwei PKW-Stellplätze neben dem Haus

Der Energieträger:

Strom

Der Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Der Energieverbauch:

30,4 kWh/(m²a)

Der Kaufpreis:

€ 499.900,-

Der Hinweis:

Bei Erwerb berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57 % vom Kaufpreis.