RESERVIERT - Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Garage in ruhiger Wohngegend

Fallersleben, 38442 Wolfsburg, Niedersachsen
  • Hausansicht
  • Garagenauffahrt
  • Hausansicht vorne
  • bepflanzter Garten
  • Gartenhaus
  • Garten
  • KelleraußeneingangF
  • Flur im EG
  • Kinderzimmer im EG
  • Badezimmer im EG
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer im OG
  • WC im OG
  • Schlafzimmer im EG
  • Flur im OG
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Hausansicht
  • Garagenauffahrt
  • Hausansicht vorne
  • bepflanzter Garten
  • Gartenhaus
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  • Schlafzimmer im EG
  • Flur im OG
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Erstellt am: 05-08-2019 02:00:00
  • Wfl. qm: 220 qm
  • Grundstücksgröße: 791 qm
  • Badezimmer: 2
  • Zimmer: 10
  • Etage: 3
  • Kategorie: Kaufobjekte

Zweifamilienhaus
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!
Es handelt sich bei dem Objekt um ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus. Die Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss ist identisch mit der im Obergeschoss. Diese wurde in den letzten Jahren nicht bewohnt und müsste noch etwas renoviert werden. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bis vor kurzem von den Eigentümern bewohnt. Hier wurden in den letzten Jahren schon einige Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde 2014, die Fenster und die Außendämmung wurden im Jahr 2004 gemacht. Der Dachboden kann bei Bedarf noch ausgebaut, vermietet oder auch einfach selbst genutzt werden. Im kaum einsehbaren Garten befindet sich ein kleines Garten- und Gerätehaus. Die Hofeinfahrt ist neu gepflastert und die Garage von innen gefliest.

Die Objektadresse:

 

38442 Wolfsburg, Ortsteil: Fallersleben

Die Wohnfläche:

ca. 220 m²

Das Grundstück:

ca. 791 m² Eigentumsgrundstück

Das Baujahr:

1970

Das Objekt:

 

Es handelt sich bei dem Objekt um ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus. Die Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss ist identisch mit der im Obergeschoss. Diese wurde in den letzten Jahren nicht bewohnt und müsste noch etwas renoviert werden. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bis vor kurzem von den Eigentümern bewohnt. Hier wurden in den letzten Jahren schon einige Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde 2014, die Fenster und die Außendämmung wurden im Jahr 2004 gemacht. Der Dachboden kann bei Bedarf noch ausgebaut, vermietet oder auch einfach selbst genutzt werden. Im kaum einsehbaren Garten befindet sich ein kleines Garten- und Gerätehaus. Die Hofeinfahrt ist neu gepflastert und die Garage von innen gefliest.

Die Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Fallersleben. Fallersleben ist eine hirstorische Altstadt und hat mit seinen historischen Fachwerkhäusern ein ganz besonderes Flair. Alles was man für den täglichen Bedarf braucht und auch noch vieles mehr ist in Fallersleben vorhanden. Schulen Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen.

Die Ausstattung:

 

·     Bodenbeläge in Fliesen, Teppich und Laminat

·     Wohnzimmer im Obergeschoss mit Parkett

·     Kunststofffenster mit Außenrollläden

·     teilweise Holzdecken

·     2 Bäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenstern

·     2 Gäste-WC mit Fenstern

·     WC im Keller

·     Terrasse im Erdgeschoss

·     Balkon im Obergeschoss

·     Vollkeller mit Kelleraußeneingang

·     Garage und Stellplatz

·     Gartenhaus und Gerätehaus

·     Fernwärmeanschluss

Der Energieträger:

 

Fernwärme

Der Energieausweis:

 

Bedarfsausweis

Der Energiebedarf:

141,50 kWh/(m²a)

Objektdaten

Basisinformationen

Zimmer: 10
Bad: 2

Haus Informationen

Exterior Finish: massiv
Roof: hart
Gebaut: 1970
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 220

Wohnfläche

Land Holding Type: Eigentumsgrundstück
m²: 220 qm
Grundstücksgröße: 791 qm
Allgemeine Ausstattung
Kunststofffenster
Badewanne
Dusche
Balkon
Kellerraum
Teppichboden
Laminat
Bodenfliesen
Gemeinschaftskellerraum
Bad mit Fenster
Außenrollläden
Gäste-WC
Vollkeller
Echtholzparkett
Technische Details
Fernwärme
Aussenanlagen
Garage
Terrasse
Garten
PKW-Stellplatz
Dienstleistungen
Waschkeller
  • teilen
Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 50) A
(51 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
( > 451) G
141
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